expert4u

Vlastniť nehnuteľnosť znamená nielen čerpať výhody, ale aj niesť s tým spojené povinnosti. Jednou z nich je povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti, ktorej výška závisí od údajov vedených v systéme známom ako kataster nehnuteľností. Tento verejný register obsahuje všetky kľúčové údaje o nehnuteľnostiach, ktoré sú rozhodujúce pre správny výpočet daní. Význam […]

Správa nehnuteľností prešla v posledných rokoch významnými zmenami, pričom jedným z najdôležitejších pokrokov je elektronická komunikácia s katastrálnymi úradmi. Elektronické podanie dokumentov umožňuje občanom aj firmám vybaviť záležitosti spojené s nehnuteľnosťami z pohodlia domova, čo značne znižuje časovú a administratívnu záťaž. Prečo sa rozhodnúť pre […]

Katastrálne konanie predstavuje administratívny proces, ktorého hlavnou úlohou je zaznamenávanie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam. Tento úkon má zásadný význam pre každého, kto vlastní alebo plánuje nadobudnúť nehnuteľnosť. V nasledujúcich riadkoch sa pozrieme na to, ako tento proces prebieha, aký je jeho účel a aké kroky je potrebné dodržať. Čo znamená […]

Pri riešení akýchkoľvek úkonov spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti, ako sú predaj, kúpa či dedenie, je potrebné získať oficiálny výpis z katastra. Tento dokument zohráva kľúčovú úlohu v zabezpečení právnej istoty pri realitných transakciách. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete, kde a ako tento výpis získať, čo všetko obsahuje a prečo by ste jeho dôležitosť […]

V súčasnosti je prístup k presným a aktuálnym informáciám o nehnuteľnostiach neoddeliteľnou súčasťou každej úspešnej realitnej transakcie. Či už ste kupujúci, predajca, investor alebo len správca vlastného majetku, spoľahlivé údaje o vlastníckych právach a možných ťarchách sú nevyhnutné. Moderným riešením je katasterportál, ktorý ponúka jednoduchý a pohodlný […]

Mapovanie terénu je kľúčovým procesom v mnohých oblastiach, od stavebníctva po ekológiu. Tento článok sa zaoberá základnými aspektmi mapovania, jeho technikami a významom. Pochopenie polohopisného a výškopisného zamerania je nevyhnutné pre každého, kto sa chce zapojiť do tejto oblasti. Čo je mapovanie terénu? Mapovanie terénu je proces zhromažďovania a analýzy údajov […]

Projekty pozemkových úprav sú neoddeliteľnou súčasťou moderného prístupu k spravovaniu a rozvoju krajiny. Ich hlavnou úlohou je efektívne usporiadanie pozemkov, ochrana životného prostredia a podpora ekonomického rastu na vidieku. V nasledujúcich riadkoch si podrobnejšie priblížime ich význam a hlavné prínosy pre krajinu a spoločnosť. Efektívnejšie hospodárenie s pôdou […]

Dokončením výstavby sa práca na nehnuteľnosti nekončí. Naopak, prichádza fáza, ktorá je z hľadiska zákonnosti, bezpečnosti a budúceho užívania stavby nevyhnutná – porealizačné zameranie. Tento odborný proces je kľúčovým dokumentom, bez ktorého sa stavba nedá skolaudovať a oficiálne zapísať do katastra nehnuteľností. Navyše, môže zabrániť mnohým […]

Pri kúpe alebo predaji pozemku, ako aj počas výstavby domu, je nevyhnutné venovať pozornosť dôležitému kroku – správnemu vytýčeniu pozemku a vytyčovaniu hraníc. Tieto dva procesy sú kľúčové pre každého, kto chce zabezpečiť svoju nehnuteľnosť pred právnymi problémami, a tiež pre tých, ktorí sa chystajú na výstavbu. Mnohí ľudia si tieto pojmy mýlia, ale v […]

Získanie nového pozemku alebo začiatok výstavby so sebou prinášajú množstvo krokov, z ktorých jedným z najzásadnejších je krok vytýčenia pozemku. Ide o odborný geodetický proces, ktorým sa presne určia hranice vášho vlastníctva. Tento úkon má nielen praktický význam pre samotnú výstavbu, ale slúži aj ako právna ochrana pred sporom o vlastníctvo pôdy. Nesprávne […]