Jednoduchý návod na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností

Vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností je dôležitý právny úkon, ktorý zabezpečuje, že určité práva spojené s nehnuteľnosťou budú správne evidované. Tento proces nie je zložitý, ak viete, ako na to, a viete, ktoré kroky musíte podniknúť. 

1. Čo je vecné bremeno a prečo ho treba vložiť do katastra?

Vecné bremeno predstavuje právo viazané na nehnuteľnosť, ktoré obmedzuje vlastníka tejto nehnuteľnosti. Môže ísť o rôzne práva, ako napríklad právo prechodu cez pozemok, právo užívania vody alebo iné obmedzenia súvisiace s nehnuteľnosťou. Aby bolo toto právo právne platné a záväzné aj pre tretie osoby, musí byť zapísané v katastri nehnuteľností.

Vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností je potrebný na to, aby tento právny vzťah získal verejnú právnu silu a stal sa známym aj pre tretie osoby. Tým sa zabezpečí, že bremeno nebude popreté, a zároveň bude ochránený právny stav nehnuteľnosti.

2. Postup pri podaní návrhu na vklad vecného bremena

Aby sa vecné bremeno stalo súčasťou katastra, je potrebné podať návrh na vklad vecného bremena do katastra. Tento návrh môžete podať osobne alebo prostredníctvom elektronického podania, ak máte aktivovanú službu elektronického podpisu. Návrh na vklad vecného bremena musí obsahovať nasledujúce informácie:

  • Identifikačné údaje účastníkov: Meno a priezvisko alebo názov právnických osôb, ktoré sú účastníkmi vkladu (vlastník nehnuteľnosti a oprávnená osoba, ktorá má vecné bremeno).
  • Opis vecného bremena: Podrobný opis toho, aké práva a obmedzenia sú s nehnuteľnosťou spojené. Napríklad, ak ide o právo prechodu cez pozemok, musí byť špecifikovaná trasa, rozsah a podmienky tohto práva.
  • Zmluva alebo iný právny dôvod: K návrhu na vklad vecného bremena musíte pripojiť zmluvu, ktorá tento vzťah upravuje, alebo iný právny dokument, ktorý zakladá právo vecného bremena (napríklad súdne rozhodnutie).
  • Podpisy účastníkov: Zmluva musí byť podpísaná oprávnenými osobami, pričom v prípade potreby môže byť potrebné aj osvedčenie podpisu notárom.

Návrh na vklad vecného bremena sa podáva na príslušnom katastrálnom úrade podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. V prípade, že je všetko v poriadku, katastrálny úrad následne vykoná vklad vecného bremena do katastra.

https://www.pexels.com/sk-sk/

3. Ako prebieha vklad vecného bremena a čo vás čaká

Po podaní návrhu na vklad vecného bremena začne katastrálny úrad jeho preskúmanie. Tento proces zahŕňa overenie správnosti predložených dokumentov, ako aj overenie toho, či sú splnené všetky zákonom stanovené podmienky na zápis vecného bremena do katastra. Katastrálny úrad preverí aj to, či neexistujú prekážky na vklad (napríklad nevysporiadané vlastnícke práva alebo nevyjasnené hranice pozemku).

Ak je všetko v poriadku, katastrálny úrad vykoná zápis vecného bremena a táto informácia sa stane verejne dostupnou v katastri nehnuteľností. Tento zápis je právne záväzný pre všetky tretie osoby, ktoré sa k nehnuteľnosti dostanú.

V prípade, že zistíte nejaké nesrovnalosti alebo katastrálny úrad vyžaduje ďalšie informácie, bude vám zaslané upozornenie, aby ste opravili chyby v predložených dokumentoch.

4. Výmaz vecného bremena z katastra

Ak dôjde k zrušeniu vecného bremena (napríklad z dôvodu, že už nie je potrebné alebo bola uzavretá nová zmluva o zrušení tohto práva), je možné požiadať o výmaz vecného bremena z katastra. Tento proces je podobný ako vklad – podáva sa návrh na výmaz, ktorý musí byť opäť podpísaný oprávnenými osobami.

Návrh na výmaz vecného bremena sa podáva na rovnakom katastrálnom úrade, kde bolo bremeno pôvodne zapísané. Po overení všetkých potrebných informácií katastrálny úrad vykoná výmaz vecného bremena z katastra a záznam o ňom bude odstránený z verejného registra.

Ako si správne vybrať znalca v Žiline pre ocenenie vašej nehnuteľnosti

14.10.2025

Správny výber odborníka na ocenenie nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších krokov, ktoré môžete urobiť pri predaji, kúpe, dedičstve alebo inom právnom konaní. Kvalitný znalec nehnuteľností dokáže určiť objektívnu hodnotu majetku a pomôcť vám vyhnúť sa finančným stratám či právnym nejasnostiam. Vďaka presne vypracovanému posudku získate istotu, že [...]

Ceny a faktory ovplyvňujúce znalecké posudky v Žiline

13.10.2025

Ak potrebujete znalecký posudok, je dôležité poznať nielen jeho význam, ale aj to, čo ovplyvňuje jeho cenu. Znalecký posudok je odborný dokument, ktorý poskytuje objektívne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti. Využíva sa pri predaji, dedičskom konaní, rozvodoch či vybavovaní hypotéky. V Žiline pôsobí viacero odborníkov, ktorí tieto služby ponúkajú, a preto sa ceny môžu [...]

Odborný znalecký posudok v Trnave a ako ho získať

12.10.2025

Pre úspešné a transparentné obchodné či právne úkony s nehnuteľnosťami v Trnave je nevyhnutné disponovať precíznym odhadom alebo znaleckým posudkom. Pri takomto procese je kľúčové spolupracovať s erudovaným a osvedčeným znalcom. Takýto expert má schopnosť objektívne stanoviť skutočnú trhovú hodnotu daného majetku, čo je dôležité pri predaji, kúpe, dedičstve [...]

USA Argentína Milei Trump stretnutie diplomacia návštevy

Trump: Putin jednoducho nechce ukončiť vojnu na Ukrajine, neviem prečo

14.10.2025 23:25

Pre ruského prezidenta podľa Trumpa nie je vojna dobrá a mal by s tým niečo robiť.

USA Venezuela lode vojenské nasadenie drogy torpédoborec USS Gravely

USA zaútočili pri pobreží Venezuely na ďalšiu loď, podľa nich prevážala drogy

14.10.2025 22:32

Pri útoku bolo zabitých šesť „mužských narkoteroristov“. Na svojej platforme Truth Social to oznámil Trump.

USA Argentína Milei Trump stretnutie diplomacia návštevy

Hamas sa odzbrojí, pretože povedal, že sa odzbrojí, vyhlásil Trump

14.10.2025 21:40

Ak sa neodzbrojí, odzbrojíme ich my. A stane sa to rýchlo a možno násilne, povedal okrem iného šéf Bieleho domu.

zelenskyj

Zelenskyj zavedie v Odese vojenskú správu. Primátorovi odobral ukrajinské občianstvo, vraj má ruský pas

14.10.2025 20:50

Prezident je už dlhší čas obviňovaný z autoritárskych tendencií.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 474
Celková čítanosť: 388345x
Priemerná čítanosť článkov: 819x

Autor blogu

Kategórie