expert4u

Profesia znalca patrí medzi kľúčové odborné pozície, ktoré výrazne ovplyvňujú realitný aj finančný trh. Kvalitne spracované odborné posudky pomáhajú pri rozhodovaní v rôznych situáciách – od stanovenia hodnoty nehnuteľnosti pri predaji či kúpe až po podporu argumentov v súdnych konaniach. Aby znalci dokázali poskytovať presné a aktuálne informácie, je neustále vzdelávanie neoddeliteľnou súčasťou ich práce.

Vzdelávanie v tejto oblasti neznamená len získanie vysokoškolského diplomu z odborov ako stavebníctvo, právo alebo ekonómia. Rovnako dôležitá je aj niekoľkoročná prax, ktorá umožňuje pretaviť teoretické poznatky do reálnych situácií. Znalci musia mať prehľad o aktuálnom stave trhu s nehnuteľnosťami, legislatívnych zmenách a technických normách, pričom ich hodnotenia ovplyvňuje množstvo faktorov – od lokality cez technický stav stavby až po ekonomické trendy.

Neustály odborný rast a tréning

Na to, aby si znalec udržal vysokú úroveň odbornosti, sú nevyhnutné pravidelné školenia, workshopy a špecializované semináre. Tieto aktivity zaisťujú, že ich vedomosti odrážajú aktuálne podmienky na trhu aj najnovšie technologické postupy v hodnotení majetku. Moderné vzdelávanie už často zahŕňa aj digitálne nástroje, ktoré urýchľujú proces zberu a spracovania údajov.

Zdroj: https://elements.envato.com/

Certifikácia ako potvrdenie odbornosti

Kariéra znalca si vyžaduje oficiálne potvrdenie kompetencií prostredníctvom certifikácie. Na Slovensku je tento proces v gescii Ministerstva spravodlivosti SR. Po úspešnom absolvovaní skúšky získava odborník certifikát, ktorý pre klientov predstavuje garanciu kvality a etického prístupu. Certifikovaní znalci musia dodržiavať prísne normy a v praxi uplatňovať najvyššie štandardy, aby si udržali dôveru klientov, bánk a právnych inštitúcií.

Najčastejšie typy znaleckých posudkov

V praxi je najvyužívanejší znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorý sa používa pri predaji, kúpe či dedičskom konaní. Tento dokument objektívne určuje trhovú hodnotu majetku.

Pri žiadostiach o hypotekárny úver banky často požadujú špecifické dokumenty, ako je SLSP znalecký posudok alebo VUB znalecký posudok, ktoré sú prispôsobené ich interným požiadavkám.

Osobitnou kategóriou je znalecký posudok domu, ktorý hodnotí technický stav rodinného domu, použitý stavebný materiál či energetickú náročnosť. Takéto posudky sú nevyhnutné napríklad pri refinancovaní hypotéky alebo pri poistení nehnuteľnosti.

Spojenie vedomostí a praxe ako záruka kvality

Úspešný znalec musí kombinovať akademické vzdelanie, bohatú prax a priebežné dopĺňanie vedomostí. Len tak môže poskytovať posudky, ktoré sú presné, dôveryhodné a uznávané v realitnom, finančnom aj právnom prostredí. Neustály rozvoj a prispôsobenie sa meniacim sa podmienkam trhu sú základom pre zachovanie vysokej úrovne tejto profesie.