Najčastejšie prekážky pri podávaní návrhu na vklad do katastra

Ak sa chcete vyhnúť komplikáciám a predísť zbytočným prieťahom, je dôležité vedieť, aké chyby sa vyskytujú najčastejšie. V nasledujúcich riadkoch sa pozrieme na najčastejšie prekážky a spôsoby, ako ich úspešne zvládnuť.

Neúplné a nepresné údaje v dokumentoch

Pri podávaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra je nevyhnutné uviesť presné a úplné údaje o nehnuteľnosti. Nesprávne čísla parciel, chýbajúce informácie alebo nepresnosti v popise môžu spôsobiť odmietnutie podania. Skontrolujte všetky údaje podľa katastrálnych záznamov a uistite sa, že všetko je v súlade s oficiálnymi údajmi.

Nedostatočne pripravená právna dokumentácia

K návrhu na vklad do katastra nehnuteľností musia byť priložené overené dokumenty, ktoré potvrdzujú nadobudnutie vlastníckeho práva. Ak sú dokumenty neúplné alebo chýbajú podpisy, kataster ich neprijme. 

návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/ruky-pracovny-pracujuci-obchod-8297652/

Zámena návrhu na vklad a návrhu na záznam

Niektorí žiadatelia si zamieňajú návrh na vklad do katastra s návrhom na záznam do katastra nehnuteľností. Tieto procesy sa odlišujú nielen svojím účelom, ale aj požadovanými dokumentmi. Návrh na vklad je určený na zmenu vlastníckych práv, zatiaľ čo návrh na záznam sa týka evidencie právnych skutočností.

Nesprávna alebo neúplná úhrada poplatku

Každý návrh na kataster je spojený s povinnosťou zaplatiť správny poplatok. Ak je poplatok uhradený nesprávne alebo v nesprávnej výške, môže to spôsobiť zamietnutie návrhu. Pred podaním overte aktuálnu výšku poplatku a skontrolujte spôsob úhrady, aby ste predišli zbytočným prieťahom.

Použitie zastaraných vzorov návrhu

Mnoho žiadateľov používa neaktuálne alebo nevhodné vzory návrhu. Ak kataster zistí, že návrh neobsahuje potrebné formality, podanie zamietne. Používajte vždy aktuálne vzory, ktoré nájdete na oficiálnych stránkach katastrálnych úradov.

Chyby pri overovaní dokumentov

Pred podaním návrhu je dôležité overiť dokumenty notárom. Ak nie sú overené, kataster ich neakceptuje. Notárske overenie slúži na potvrdenie pravosti dokumentov a chráni všetky zúčastnené strany.

Nedodržanie stanovených lehôt

Kataster môže odmietnuť návrh, ak nebol podaný v stanovenej lehote. Ak sa mešká s podaním, proces sa môže predĺžiť alebo sa môže stať neplatným. Preto je dôležité poznať všetky časové obmedzenia a dodržiavať ich.

Ako si správne vybrať znalca v Žiline pre ocenenie vašej nehnuteľnosti

14.10.2025

Správny výber odborníka na ocenenie nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších krokov, ktoré môžete urobiť pri predaji, kúpe, dedičstve alebo inom právnom konaní. Kvalitný znalec nehnuteľností dokáže určiť objektívnu hodnotu majetku a pomôcť vám vyhnúť sa finančným stratám či právnym nejasnostiam. Vďaka presne vypracovanému posudku získate istotu, že [...]

Ceny a faktory ovplyvňujúce znalecké posudky v Žiline

13.10.2025

Ak potrebujete znalecký posudok, je dôležité poznať nielen jeho význam, ale aj to, čo ovplyvňuje jeho cenu. Znalecký posudok je odborný dokument, ktorý poskytuje objektívne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti. Využíva sa pri predaji, dedičskom konaní, rozvodoch či vybavovaní hypotéky. V Žiline pôsobí viacero odborníkov, ktorí tieto služby ponúkajú, a preto sa ceny môžu [...]

Odborný znalecký posudok v Trnave a ako ho získať

12.10.2025

Pre úspešné a transparentné obchodné či právne úkony s nehnuteľnosťami v Trnave je nevyhnutné disponovať precíznym odhadom alebo znaleckým posudkom. Pri takomto procese je kľúčové spolupracovať s erudovaným a osvedčeným znalcom. Takýto expert má schopnosť objektívne stanoviť skutočnú trhovú hodnotu daného majetku, čo je dôležité pri predaji, kúpe, dedičstve [...]

Jana Černochová a Robert Kaliňák

Česi stopli Kaliňákov ambiciózny plán. Príde slovenská zbrojovka o biznis? Nákup munície zablokoval protimonopolný úrad

15.10.2025 07:00

K nákupu, ktorý plánovali ministri obrany, možno napokon ani nedôjde.

vojna na Ukrajine

Česi sa už pripravujú na situáciu po vojne na Ukrajine. S mužmi zo zákopov môže aj do Česka prísť rast násilia

15.10.2025 06:30

Česká Národná centrála proti organizovanému zločinu (NCOZ) sa pripravuje na možný nárast násilnej kriminality po skončení ukrajinsko-ruského konfliktu.

fico-simecka-matovic

Prieskum SANEP: PS kúsok pred Smerom. Opozícia by aj s Matovičom mala iba tesnú väčšinu

15.10.2025 06:00

Sedem politických strán či hnutí v parlamente, dnešné opozičné strany len s tesnou väčšinou, vyplýva z októbrového prieskumu SANEP-u.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 474
Celková čítanosť: 388418x
Priemerná čítanosť článkov: 819x

Autor blogu

Kategórie