Postup pri podávaní návrhu na záznam do katastra nehnuteľností

Podanie návrhu na záznam do katastra nehnuteľností je kľúčovým krokom pri zmene vlastníckych alebo záložných práv k nehnuteľnostiam. Tento proces je základným právnym nástrojom pre zaznamenanie zmien do katastra nehnuteľností. V článku podrobne vysvetlíme jednotlivé kroky, ktoré treba pri podávaní návrhu na záznam dodržať, a priblížime, ako môžete celý proces urýchliť.

cta 1

Kedy je potrebné podať návrh na záznam do katastra

Podanie návrhu na záznam do katastra nehnuteľností je potrebné pri každej právnej zmene vlastníctva alebo záložného práva, ako aj pri zmenách vyplývajúcich z dedičstva, darovania alebo predaja nehnuteľnosti. Ak nadobúdate novú nehnuteľnosť, či už kúpou alebo darovaním, je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ak na nehnuteľnosť pripadá záložné právo, je nevyhnutné podať aj návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Príprava návrhu na vklad do katastra

Pred samotným podaním návrhu je potrebné zhromaždiť všetky potrebné dokumenty. Medzi najdôležitejšie patria zmluvy, ktoré preukazujú zmenu vlastníctva, napríklad kúpna zmluva, darovacia zmluva alebo dedičské rozhodnutie. Na podanie návrhu je potrebné vyplniť formulár s názvom vzor návrhu na vklad, ktorý je k dispozícii na príslušnom katastrálnom úrade alebo na webových stránkach niektorých geodetických spoločností.

Podanie návrhu na katastrálny úrad

Vyplnený návrh na vklad spolu so všetkými prílohami je potrebné podať na príslušnom katastrálnom úrade, ktorý spravuje územie, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Úrad následne skontroluje úplnosť a správnosť podaných dokumentov. Pokiaľ dokumenty obsahujú všetky potrebné náležitosti, úrad pridelí návrhu číslo a spustí proces overovania.

Poplatky za podanie návrhu

Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je spojené s poplatkom, ktorý sa líši v závislosti od druhu záznamu. Štandardná lehota na zápis zmien do katastra je 30 dní, pričom je možné zaplatiť za zrýchlený zápis do 15 dní za vyšší poplatok.

Schválenie alebo zamietnutie návrhu

Po úspešnom overení všetkých údajov katastrálny úrad vydá rozhodnutie o schválení alebo zamietnutí návrhu na záznam do katastra nehnuteľností. V prípade schválenia je zmena vlastníckeho alebo záložného práva zaznamenaná v katastri. Ak úrad návrh zamietne, je potrebné odstrániť uvedené nedostatky a podať návrh opäť.

Tipy na urýchlenie procesu

Proces zápisu do katastra môže trvať niekoľko týždňov až mesiacov, preto je vhodné venovať pozornosť úplnosti podaných dokumentov. Vyplnenie správnych údajov a včasné dodanie všetkých príloh môže výrazne ovplyvniť rýchlosť vybavenia. Na mnohých stránkach je dostupný aj vzor návrhu na vklad, ktorý vám pomôže pri správnom vyplnení dokumentov.

Výber odborníkov na znalecké posudky nehnuteľností v Banskej Bystrici

21.10.2025

Znalecké posudky patria medzi neoddeliteľné súčasti procesov súvisiacich s predajom, dedičstvom alebo financovaním nehnuteľností. V meste Banská Bystrica, ktoré sa rozvíja ako jedno z významných centier stredného Slovenska, je potreba týchto služieb stále väčšia. Cieľom tohto článku je priblížiť, aké faktory vplývajú na cenu znaleckých posudkov a ako vybrať [...]

Profesionálne oceňovanie a expertíza nehnuteľností v Banskej Bystrici

20.10.2025

Banská Bystrica predstavuje kľúčové centrum stredoslovenského regiónu, ktoré si v posledných rokoch získava stále väčšiu pozornosť investorov a záujemcov o realitný trh. Mesto s bohatou históriou a perspektívou ďalšieho rozvoja vytvára ideálne prostredie pre nákup, predaj či investovanie do bytov, domov a komerčných priestorov. Pri každej transakcii s nehnuteľnosťami [...]

Skúsení znalci nehnuteľností v Košiciach

20.10.2025

Mesto Košice patrí medzi významné ekonomické centrá Slovenska a jeho realitný trh sa neustále rozvíja. S rastúcim počtom nehnuteľností sa zvyšuje aj potreba odborníkov, ktorí dokážu objektívne určiť ich hodnotu. Ak plánujete kúpu, predaj alebo refinancovanie nehnuteľnosti, správne vypracovaný posudok od kvalifikovaného znalca je nevyhnutnosťou. Úloha znalca pri [...]

MOL Group Danube Refinery 1

V ropnej rafinérii MOL-u neďaleko Budapešti vypukol požiar

21.10.2025 10:43

Príčiny nehody sú zatiaľ neznáme.

Cintula

Žilinka: Rozsudok vo veci útoku na premiéra je krok k dosiahnutiu spravodlivosti

21.10.2025 10:32

Šutaj Eštok k rozsudku nad Cintulom povedal, že agresia nikdy nemôže byť nástrojom v demokracii.

Radoslaw Sikorski

Ak Putin poletí ponad Poľsko, riskuje zatknutie, varuje minister Sikorski

21.10.2025 09:30

Sikorski pripomenul, že na Putina je vydaný medzinárodný zatykač za vojnové zločiny.

Donald Trump, Vladimir Putin

Politico: Viac zbraní, peňazí, sankcií aspoň na 2-3 roky. Európania chcú posilniť Zelenského, kým nebude neskoro

21.10.2025 08:45

Európania podľa portálu Politico hľadajú cestu, ako financovať Ukrajinu vo vojne proti Rusku dva až tri roky.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 482
Celková čítanosť: 395923x
Priemerná čítanosť článkov: 821x

Autor blogu

Kategórie