Na čo si dať pozor pri cene znaleckého posudku

Znalecký posudok je nevyhnutnou súčasťou mnohých finančných transakcií, najmä pri predaji, kúpe alebo refinancovaní nehnuteľností. Bez ohľadu na to, či potrebujete znalecký posudok bytu alebo domu, je dôležité vedieť, na čo si dať pozor pri určovaní ceny znaleckého posudku. V tomto článku sa pozrieme na kľúčové faktory, ktoré ovplyvňujú cenu znaleckého posudku a poskytneme tipy, ako sa vyhnúť nepríjemným prekvapeniam. 

cta 1

Znalecký posudok bytu vs. znalecký posudok na dom 

Jedným z prvých faktorov, ktorý ovplyvňuje cenu znaleckého posudku, je typ nehnuteľnosti. Cena znaleckého posudku bytu a cena znaleckého posudku na dom sa sa môžu výrazne líšiť. Dôvodom sú rôzne faktory, ako: 

1. Veľkosť a komplexnosť nehnuteľnosti 

Väčšie a zložitejšie nehnuteľnosti, ako sú rodinné domy vyžadujú viac času a detailnejšie hodnotenie, čo môže zvýšiť náklady na znalecký posudok. Naopak byty, ktoré sú často štandardizované a jednoduchšie na ohodnotenie môžu byť lacnejšie. 

2. Lokalita 

Cena znaleckého posudku na byt v centre mesta môže byť vyššia ako cena za znalecký posudok na byt na periférii, pretože trhové podmienky a dostupnosť porovnateľných predajov sa môžu líšiť. 

3. Dostupnosť informácií 

Ak je dostupných dostatok informácií o podobných nehnuteľnostiach v danej lokalite, proces hodnotenia môže byť rýchlejší a lacnejší. V prípade nedostatku informácií môže znalec potrebovať viac času na zber a analýzu údajov, čo môže zvýšiť cenu posudku. 

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/ 

Na čo si dať pozor 

Pri získavaní znaleckého posudku je dôležité dbať na niekoľko kľúčových aspektov: 

1. Výber znalca 

Nie všetci znalci majú rovnakú kvalifikáciu a skúsenosti. Uistite sa, že vybraný znalec má relevantné skúsenosti s hodnotením typu nehnuteľnosti, ktorú potrebujete ohodnotiť. Môžete sa tiež informovať o referenciách a skúsenostiach predchádzajúcich klientov. 

2. Rozsah služieb 

Pred uzavretím dohody sa opýtajte znalca, čo presne je zahrnuté v cene znaleckého posudku. Niektoré služby, ako napríklad detailná analýza trhových trendov alebo dodatočné konzultácie môžu byť účtované zvlášť. 

3. Transparentnosť ceny 

Uistite sa, že cena znaleckého posudku je jasne uvedená v zmluve a že neexistujú skryté poplatky. Dobre pripravená zmluva by mala obsahovať všetky podrobnosti o tom, čo je zahrnuté v cene a aké dodatočné náklady môžu vzniknúť. 

4. Časový harmonogram 

Diskutujte so znalcom o časovom harmonograme dodania posudku. Ak potrebujete znalecký posudok rýchlo, môže to ovplyvniť cenu. Niektorí znalci môžu ponúknuť rýchlejšie dodanie za vyššiu cenu. 

Ako riešiť situáciu keď nesúhlasíte s odhadom hodnoty nehnuteľnosti

23.09.2025

Ak sa ocitnete v situácii, že vám výsledok odhadu hodnoty nehnuteľnosti pripadá nepresný alebo nespravodlivý, môže to výrazne ovplyvniť vaše ďalšie rozhodnutia. Nesprávne stanovená cena sa dotýka predaja, dedičského konania aj riešenia rodinného majetku. Preto je dôležité vedieť, akým spôsobom môžete postupovať, aby ste mali istotu, že váš majetok je ohodnotený [...]

Ako správne postupovať pri hodnotení nehnuteľnosti

22.09.2025

Pri predaji, kúpe alebo dedení majetku zohráva hodnotenie nehnuteľnosti kľúčovú úlohu. Správne určená hodnota domu či bytu dokáže výrazne ovplyvniť ďalšie rozhodnutia majiteľov aj dedičov. Ľudia často stoja pred otázkou, ako si tento proces uľahčiť, a zároveň sa vyhnúť zbytočným komplikáciám. Profesionálne posúdenie prináša istotu a eliminuje riziko [...]

Faktory určujúce cenu nehnuteľnosti

21.09.2025

Poznať reálnu hodnotu vlastného domu, bytu či pozemku je dôležité pri predaji, kúpe aj refinancovaní. Správne určenie ceny ovplyvňuje množstvo rozhodnutí a pomáha vyhnúť sa zbytočným finančným stratám. Proces ocenenia nehnuteľnosti zohľadňuje viacero aspektov – od lokality a rozlohy až po aktuálnu situáciu na trhu. Význam lokality Poloha patrí medzi [...]

macron, trump

Macron: Ak Trump ukončí konflikt v Gaze, môže získať Nobelovu cenu za mier

23.09.2025 22:22

Francúzsko na Valnom zhromaždení OSN uznalo Palestínsky štát.

Charlie Kirk, Turning Point

Charlie Kirk, srbskí študenti či palestínski novinári sú medzi nominantmi na Sacharovovu cenu 2025

23.09.2025 22:13

Európsky parlament (EP) v utorok predstavil nominantov na Sacharovovu cenu za slobodu myslenia za rok 2025.

SR ČR Premiér Babiš Návšteva BAX

Vytvorí Babiš koalíciu s Orbánom a Ficom? Rusko pred voľbami zaplavuje Česko dezinformáciami

23.09.2025 21:50

Pred blížiacimi sa parlamentnými voľbami v Česku sa krajina stala terčom rozsiahlej proruskej dezinformačnej kampane.

Robert Fico, TB

Fico: Je potrebná strategická dohoda medzi mocnosťami a nové pravidlá

23.09.2025 21:27

Premiér vystúpil s príhovorom pri príležitosti otvorenia nového akademického roka Prešovskej univerzity.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 451
Celková čítanosť: 363301x
Priemerná čítanosť článkov: 806x

Autor blogu

Kategórie