Prehľad poplatkov a nákladov na znalecký posudok

Znalecký posudok je kľúčovým dokumentom pri kúpe, predaji alebo refinancovaní nehnuteľnosti. Či už ide o byt, dom alebo komerčný objekt, správne ocenenie nehnuteľnosti je nevyhnutné. V tomto článku sa pozrieme na to, aké sú náklady na rôzne znalecké posudky a čo ovplyvňuje ich cenu. 

cta 1

Koľko stojí znalecký posudok?

Pri otázke koľko stojí znalecký posudok je dôležité zvážiť, že ceny sa môžu výrazne líšiť podľa jednotlivých znalcov a regiónov. Niektorí znalci môžu účtovať paušálnu sumu, iní môžu vyžadovať hodinovú sadzbu. Orientačne môžeme povedať, že priemerné ceny sú nasledovné: 

  • Byt: od 300 eur 
  • Rodinný dom: od 400 eur 
  • Komerčné priestory: 300 eur a viac 

Znalecký posudok na byt: cena

Cena znaleckého posudku na byt sa líši podľa viacerých faktorov. Konečná cena závisí od: 

  • Lokality bytu: Posudky v mestách môžu byť drahšie ako v menších obciach. 
  • Veľkosti bytu: Väčšie byty môžu vyžadovať detailnejšie ocenenie. 
  • Komplexnosti prípadu: Ak ide o neštandardný byt alebo sú potrebné špecifické analýzy, cena môže byť vyššia. 

Znalecký posudok nehnuteľnosti cena

Cena znaleckého posudku na rôzne typy nehnuteľností (napríklad rodinné domy, komerčné priestory) je zvyčajne vyššia než pri bytoch a závisí od: 

  • Typu nehnuteľnosti: Ocenenie komerčných priestorov alebo priemyselných objektov je náročnejšie a drahšie. 
  • Rozlohy nehnuteľnosti: Väčšie objekty vyžadujú viac času na ocenenie. 
  • Stavu nehnuteľnosti: Nehnuteľnosti v horšom stave môžu vyžadovať podrobnejšie zhodnotenie. 

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/ 

Znalecký posudok: cena – čo ovplyvňuje náklady?

Okrem typu nehnuteľnosti existujú ďalšie faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na znalecký posudok. Sú to: 

  1. Skúsenosti znalca: Skúsenejší znalci si môžu účtovať vyššie ceny, avšak ich posudky bývajú precíznejšie. 
  1. Lokalita: Ceny v mestách sú zvyčajne vyššie kvôli vyšším životným nákladom. 
  1. Rýchlosť zhotovenia posudku: Expresné posudky sú často spoplatnené vyššou sumou. 
  1. Špecifické požiadavky: Ak je potrebné zahrnúť do posudku špeciálne hodnotenia (napr. ekologické aspekty), cena sa môže zvýšiť. 

Pri zvažovaní nákladov na znalecký posudok je dôležité nielen porovnať ceny, ale aj kvalitu a skúsenosti znalca. Kvalitný posudok môže výrazne ovplyvniť výslednú cenu nehnuteľnosti, či už pri predaji, kúpe alebo refinancovaní. Preto je dôležité investovať do odborníka, ktorý poskytne presné a spoľahlivé ocenenie. 

Pri výbere znalca sa vždy oplatí vyžiadať si referencie a porovnať viacero ponúk, aby ste získali najlepšiu možnú službu za primeranú cenu. 

Zanedbaná elektroinštalácia môže vyjsť draho

14.07.2025

Stavu elektroinštalácie v domácnostiach často nevenujeme dostatok pozornosti, hoci ide o zásadnú súčasť bezpečného a komfortného bývania. Problémy spôsobené starými rozvodmi alebo neodborne realizovanými zásahmi sa zvyknú prejaviť až vtedy, keď už dôjde k poruche alebo škode. Pravidelná kontrola pomáha týmto situáciám predchádzať. Jedným z častých dôvodov, [...]

Koľko stojí revízia elektriny a od čoho závisí jej cena

13.07.2025

Elektrická energia je dnes neoddeliteľnou súčasťou našich domácností a pracovného prostredia. Bez nej by sme si len ťažko dokázali predstaviť každodenný život. Avšak bezpečné používanie elektriny si vyžaduje pravidelnú kontrolu stavu elektroinštalácie, ktorá zabezpečuje správne fungovanie systémov a minimalizuje riziko nehôd. Prečo je pravidelná revízia [...]

Prečo netreba podceniť kontrolu elektrických rozvodov

12.07.2025

Bezpečná a spoľahlivá elektroinštalácia je základom pre ochranu života a majetku. Včasná revízia elektra pomáha odhaliť neviditeľné chyby, ktoré môžu viesť k závažným nehodám – ako sú požiare, zranenia či škody na zariadeniach. Platí to rovnako pre byty a domy ako aj pre podnikateľské priestory. Pravidelnou kontrolou sa znižuje riziko skratov, porúch prístrojov [...]

Richard Raši

Raši: O novele rokovacieho poriadku by mali poslanci rokovať v septembri

14.07.2025 10:16

Úprava by mala priniesť viaceré zmeny, vypustiť sa má napríklad povinnosť čítania pozmeňujúceho návrhu v pléne.

Takáč

Slovensko nebude hlasovací automat, reagoval Takáč na výzvu českého premiéra Fialu

14.07.2025 10:06

Na schválenie sankcií je potrebný jednomyseľný súhlas krajín, o opatreniach ohľadom ukončenia dovozu ruského plynu sa hlasuje kvalifikovanou väčšinou.

Peter Sabaka / Očkovanie / Chrípka /

COVID-19 nezaháľa, zdravotníci a rizikoví ľudia by mali mať možnosť zaočkovať sa, upozorňuje infektológ Sabaka. Kotlár však nákup vakcín stopol

14.07.2025 09:55

Na odporúčanie splnomocnenca sa stopol nákup vakcín, a to až do obdržania výsledku analýzy vakcín od SAV.

Police Nationale

Útek ako z filmu: Mladý vrah sa z väznice dostal vo vaku s bielizňou. Polícia ho dolapila

14.07.2025 09:43

Od nedele bolo po mladíkovi vyhlásené aj pátranie medzinárodnou policajnou organizáciou Interpol.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 380
Celková čítanosť: 285756x
Priemerná čítanosť článkov: 752x

Autor blogu

Kategórie