Prehľad poplatkov a nákladov na znalecký posudok

Znalecký posudok je kľúčovým dokumentom pri kúpe, predaji alebo refinancovaní nehnuteľnosti. Či už ide o byt, dom alebo komerčný objekt, správne ocenenie nehnuteľnosti je nevyhnutné. V tomto článku sa pozrieme na to, aké sú náklady na rôzne znalecké posudky a čo ovplyvňuje ich cenu. 

cta 1

Koľko stojí znalecký posudok?

Pri otázke koľko stojí znalecký posudok je dôležité zvážiť, že ceny sa môžu výrazne líšiť podľa jednotlivých znalcov a regiónov. Niektorí znalci môžu účtovať paušálnu sumu, iní môžu vyžadovať hodinovú sadzbu. Orientačne môžeme povedať, že priemerné ceny sú nasledovné: 

  • Byt: od 300 eur 
  • Rodinný dom: od 400 eur 
  • Komerčné priestory: 300 eur a viac 

Znalecký posudok na byt: cena

Cena znaleckého posudku na byt sa líši podľa viacerých faktorov. Konečná cena závisí od: 

  • Lokality bytu: Posudky v mestách môžu byť drahšie ako v menších obciach. 
  • Veľkosti bytu: Väčšie byty môžu vyžadovať detailnejšie ocenenie. 
  • Komplexnosti prípadu: Ak ide o neštandardný byt alebo sú potrebné špecifické analýzy, cena môže byť vyššia. 

Znalecký posudok nehnuteľnosti cena

Cena znaleckého posudku na rôzne typy nehnuteľností (napríklad rodinné domy, komerčné priestory) je zvyčajne vyššia než pri bytoch a závisí od: 

  • Typu nehnuteľnosti: Ocenenie komerčných priestorov alebo priemyselných objektov je náročnejšie a drahšie. 
  • Rozlohy nehnuteľnosti: Väčšie objekty vyžadujú viac času na ocenenie. 
  • Stavu nehnuteľnosti: Nehnuteľnosti v horšom stave môžu vyžadovať podrobnejšie zhodnotenie. 

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/ 

Znalecký posudok: cena – čo ovplyvňuje náklady?

Okrem typu nehnuteľnosti existujú ďalšie faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na znalecký posudok. Sú to: 

  1. Skúsenosti znalca: Skúsenejší znalci si môžu účtovať vyššie ceny, avšak ich posudky bývajú precíznejšie. 
  1. Lokalita: Ceny v mestách sú zvyčajne vyššie kvôli vyšším životným nákladom. 
  1. Rýchlosť zhotovenia posudku: Expresné posudky sú často spoplatnené vyššou sumou. 
  1. Špecifické požiadavky: Ak je potrebné zahrnúť do posudku špeciálne hodnotenia (napr. ekologické aspekty), cena sa môže zvýšiť. 

Pri zvažovaní nákladov na znalecký posudok je dôležité nielen porovnať ceny, ale aj kvalitu a skúsenosti znalca. Kvalitný posudok môže výrazne ovplyvniť výslednú cenu nehnuteľnosti, či už pri predaji, kúpe alebo refinancovaní. Preto je dôležité investovať do odborníka, ktorý poskytne presné a spoľahlivé ocenenie. 

Pri výbere znalca sa vždy oplatí vyžiadať si referencie a porovnať viacero ponúk, aby ste získali najlepšiu možnú službu za primeranú cenu. 

Ako sa určuje cena znaleckého posudku v Košiciach

19.10.2025

Ak plánujete kúpu, predaj alebo refinancovanie nehnuteľnosti zrejme uvažujete, aký najlepší postup zvoliť. Určite nechcete, aby ste pri plánovanej transakcii prerobili. Pravdepodobne ste teda už narazili na pojem znalecký posudok Košice. Tento dokument má veľkú váhu nielen pri vybavovaní hypotéky, ale aj pri právnych či dedičských konaniach. Mnohí majitelia nehnuteľností [...]

Význam znaleckých posudkov pre realitné transakcie v Prešove

18.10.2025

Realitný trh v Prešove prechádza neustálymi zmenami, ktoré ovplyvňujú ceny a dostupnosť nehnuteľností. Ak plánujete kúpu, predaj alebo refinancovanie nehnuteľnosti, presné určenie jej hodnoty je kľúčové. Práve preto je znalec v Prešove dôležitou súčasťou každej úspešnej realitnej transakcie. Jeho úlohou je pripraviť znalecký posudok, ktorý objektívne určí [...]

Čo ovplyvňuje ceny znaleckých posudkov v Prešove?

17.10.2025

Vypracovanie znaleckého posudku je neoddeliteľnou súčasťou mnohých právnych a finančných procesov, ako je predaj, kúpa, dedičské konanie či vybavenie hypotéky. V meste Prešov sa ceny týchto služieb môžu výrazne líšiť v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej umiestnenia a zložitosti samotného posudku. Ak potrebujete znalecký posudok, oplatí sa poznať, aké faktory [...]

Miloš Zeman

Exprezident Zeman ostáva po operácii hospitalizovaný. Ruší pracovný program

19.10.2025 20:31

Počas desiatich rokoch vo funkcii prezidenta skončil v nemocnici niekoľkokrát.

kim čong un

Kim má o jedného muža menej. Vojak KĽDR dezertoval extrémne nebezpečnou cestou k susedom

19.10.2025 20:24

Ide o prvého vojaka od augusta minulého roka, ktorý spoločnú pozemnú hranicu s Južnou Kóreou prekročil.

Hasič / Pes /

V dedinke na Zemplíne horel rodinný dom. Škoda presiahla 80-tisíc eur

19.10.2025 19:46

Hasičom sa podarilo z domu zachrániť psíka.

Ladislav Kamenický / Robert Fico /

Rokom 2026 to neskončí. Fico potvrdil pokračovanie konsolidácie aj v ďalších rokoch, no v inej podobe

19.10.2025 19:28

Hlasovanie o štátnom rozpočte na budúci rok by sa malo podľa premiéra uskutočniť v utorok.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 479
Celková čítanosť: 394540x
Priemerná čítanosť článkov: 824x

Autor blogu

Kategórie