Nehnuteľnostné znalectvo: Ako na to

Nehnuteľnostné znalectvo je kľúčovým procesom pri kúpe, predaji alebo financovaní nehnuteľnosti. Znalecký posudok je oficiálny dokument, ktorý poskytuje odborný odhad hodnoty nehnuteľnosti, pričom zohľadňuje rôzne faktory ako lokalita, technický stav, veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti. Tento dokument je často požadovaný bankami pri poskytovaní hypotekárnych úverov. V tomto článku sa pozrieme na to, ako prebieha znalecký posudok bytu, a aké špecifické požiadavky majú banky ako SLSP a VUB. 

cta 1

Znalecký posudok bytu je dokument, v ktorom autorizovaný znalec ohodnotí trhovú hodnotu bytu. Proces ohodnotenia zahŕňa: 

  1. Obhliadku nehnuteľnosti: Znalec navštívi byt, aby zistil jeho aktuálny technický stav, vybavenie, dispozičné riešenie a prípadné nedostatky. 
  1. Analýzu trhu: Znalec analyzuje aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v danej lokalite. Zohľadňuje ceny podobných nehnuteľností, ktoré boli nedávno predané. 
  1. Výpočet hodnoty: Na základe získaných informácií a použitých metodík (napr. porovnávacia, výnosová alebo nákladová metóda) znalec stanoví trhovú hodnotu bytu. 
  1. Vypracovanie posudku: Výsledkom je znalecký posudok, ktorý obsahuje podrobné informácie o byte, použitých metodikách a stanovenú hodnotu nehnuteľnosti. 

Zdroj: https://pixabay.com/ 

SLSP znalecký posudok ako ja VUB znalecký posudok je nevyhnutný pre získanie hypotekárneho úveru zo Slovenskej sporiteľne, alebo VÚB banky. Získanie znaleckého posudku zahŕňa: 

  1. Výber znalca: Klient si môže vybrať znalca zo zoznamu schválených znalcov, ktorý poskytuje banka. 
  1. Objednanie posudku: Klient kontaktuje znalca a dohodne si termín obhliadky nehnuteľnosti. 
  1. Vypracovanie posudku: Znalec vypracuje posudok v súlade s požiadavkami banky. Tento dokument je potrebné predložiť banke ako súčasť žiadosti o úver. 

Obe banky disponujú skúsenými odborníkmi, ktorí zaručia, že váš znalecký posudok bude vypracovaný v súlade s aktuálnymi trhovými štandardmi a legislatívnymi požiadavkami.  

Znalecký posudok na nehnuteľnosť je neoddeliteľnou súčasťou procesov týkajúcich sa nehnuteľností. Či už ide o znalecký posudok bytu, alebo o znalecký posudok na iné typy nehnuteľností, je dôležité zabezpečiť kvalifikovaného a skúseného znalca. Správne vypracovaný posudok poskytuje objektívnu a odbornú hodnotu nehnuteľnosti, čo je kľúčové pre úspešné a bezpečné finančné transakcie. 

Zanedbaná elektroinštalácia môže vyjsť draho

14.07.2025

Stavu elektroinštalácie v domácnostiach často nevenujeme dostatok pozornosti, hoci ide o zásadnú súčasť bezpečného a komfortného bývania. Problémy spôsobené starými rozvodmi alebo neodborne realizovanými zásahmi sa zvyknú prejaviť až vtedy, keď už dôjde k poruche alebo škode. Pravidelná kontrola pomáha týmto situáciám predchádzať. Jedným z častých dôvodov, [...]

Koľko stojí revízia elektriny a od čoho závisí jej cena

13.07.2025

Elektrická energia je dnes neoddeliteľnou súčasťou našich domácností a pracovného prostredia. Bez nej by sme si len ťažko dokázali predstaviť každodenný život. Avšak bezpečné používanie elektriny si vyžaduje pravidelnú kontrolu stavu elektroinštalácie, ktorá zabezpečuje správne fungovanie systémov a minimalizuje riziko nehôd. Prečo je pravidelná revízia [...]

Prečo netreba podceniť kontrolu elektrických rozvodov

12.07.2025

Bezpečná a spoľahlivá elektroinštalácia je základom pre ochranu života a majetku. Včasná revízia elektra pomáha odhaliť neviditeľné chyby, ktoré môžu viesť k závažným nehodám – ako sú požiare, zranenia či škody na zariadeniach. Platí to rovnako pre byty a domy ako aj pre podnikateľské priestory. Pravidelnou kontrolou sa znižuje riziko skratov, porúch prístrojov [...]

Hasiči / Záchranka /

V Nitre pod Zoborom horí rodinný dom

14.07.2025 11:01

Na Radovej ulici v Nitre pod Zoborom horí rodinný dom.

Liptovský Mikuláš Liptov

Obrovská tragédia na Liptovskej Mare: Zomrel 4-ročný chlapček

14.07.2025 10:58

Na mieste zasahovali dve pozemné ambulancie aj vodná záchranná služba.

Richard Raši

Raši: O novele rokovacieho poriadku by mali poslanci rokovať v septembri

14.07.2025 10:16

Úprava by mala priniesť viaceré zmeny, vypustiť sa má napríklad povinnosť čítania pozmeňujúceho návrhu v pléne.

Takáč

Slovensko nebude hlasovací automat, reagoval Takáč na výzvu českého premiéra Fialu

14.07.2025 10:06

Na schválenie sankcií je potrebný jednomyseľný súhlas krajín, o opatreniach ohľadom ukončenia dovozu ruského plynu sa hlasuje kvalifikovanou väčšinou.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 380
Celková čítanosť: 285854x
Priemerná čítanosť článkov: 752x

Autor blogu

Kategórie