Nehnuteľnostné znalectvo: Ako na to

Nehnuteľnostné znalectvo je kľúčovým procesom pri kúpe, predaji alebo financovaní nehnuteľnosti. Znalecký posudok je oficiálny dokument, ktorý poskytuje odborný odhad hodnoty nehnuteľnosti, pričom zohľadňuje rôzne faktory ako lokalita, technický stav, veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti. Tento dokument je často požadovaný bankami pri poskytovaní hypotekárnych úverov. V tomto článku sa pozrieme na to, ako prebieha znalecký posudok bytu, a aké špecifické požiadavky majú banky ako SLSP a VUB. 

cta 1

Znalecký posudok bytu je dokument, v ktorom autorizovaný znalec ohodnotí trhovú hodnotu bytu. Proces ohodnotenia zahŕňa: 

  1. Obhliadku nehnuteľnosti: Znalec navštívi byt, aby zistil jeho aktuálny technický stav, vybavenie, dispozičné riešenie a prípadné nedostatky. 
  1. Analýzu trhu: Znalec analyzuje aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v danej lokalite. Zohľadňuje ceny podobných nehnuteľností, ktoré boli nedávno predané. 
  1. Výpočet hodnoty: Na základe získaných informácií a použitých metodík (napr. porovnávacia, výnosová alebo nákladová metóda) znalec stanoví trhovú hodnotu bytu. 
  1. Vypracovanie posudku: Výsledkom je znalecký posudok, ktorý obsahuje podrobné informácie o byte, použitých metodikách a stanovenú hodnotu nehnuteľnosti. 

Zdroj: https://pixabay.com/ 

SLSP znalecký posudok ako ja VUB znalecký posudok je nevyhnutný pre získanie hypotekárneho úveru zo Slovenskej sporiteľne, alebo VÚB banky. Získanie znaleckého posudku zahŕňa: 

  1. Výber znalca: Klient si môže vybrať znalca zo zoznamu schválených znalcov, ktorý poskytuje banka. 
  1. Objednanie posudku: Klient kontaktuje znalca a dohodne si termín obhliadky nehnuteľnosti. 
  1. Vypracovanie posudku: Znalec vypracuje posudok v súlade s požiadavkami banky. Tento dokument je potrebné predložiť banke ako súčasť žiadosti o úver. 

Obe banky disponujú skúsenými odborníkmi, ktorí zaručia, že váš znalecký posudok bude vypracovaný v súlade s aktuálnymi trhovými štandardmi a legislatívnymi požiadavkami.  

Znalecký posudok na nehnuteľnosť je neoddeliteľnou súčasťou procesov týkajúcich sa nehnuteľností. Či už ide o znalecký posudok bytu, alebo o znalecký posudok na iné typy nehnuteľností, je dôležité zabezpečiť kvalifikovaného a skúseného znalca. Správne vypracovaný posudok poskytuje objektívnu a odbornú hodnotu nehnuteľnosti, čo je kľúčové pre úspešné a bezpečné finančné transakcie. 

Revízia komínov ako zákonná povinnosť ktorú sa neoplatí zanedbať

01.07.2025

Mnohí majitelia domov či bytových jednotiek podceňujú význam komínových kontrol, hoci revízia komínov patrí medzi povinnosti každého vlastníka nehnuteľnosti. Povinnosť vykonávať revízie sa vzťahuje nielen na objekty s tuhými palivami, ale aj na tie, ktoré využívajú plynové alebo kvapalné palivá. Pravidelné kontroly nie sú len otázkou predpisov, ale aj zodpovednosti [...]

Čistenie komína ako prevencia pred požiarom a spätným ťahom spalín

30.06.2025

Komín je neoddeliteľnou súčasťou vykurovacieho systému každej domácnosti, ktorá využíva tuhé palivá, plyn alebo olej. Jeho hlavnou úlohou je bezpečný odvod spalín z vykurovacieho zariadenia. Ak sa však čistenie komína zanedbáva, môžu sa vo vnútri komínového telesa hromadiť sadze, decht alebo iné horľavé usadeniny. Práve tieto nečistoty bývajú častou príčinou [...]

Prečo je práca kominára dôležitá pre vašu bezpečnosť a zdravé ovzdušie

29.06.2025

Mnohí ľudia si neuvedomujú, aký zásadný vplyv má pravidelná údržba komínov na zdravie a bezpečnosť domácnosti. Komín je neoddeliteľnou súčasťou vykurovacieho systému a jeho zanedbanie môže viesť k závažným následkom – od úniku oxidu uhoľnatého až po vznik požiaru. Práve preto je kominár nenahraditeľnou profesiou, ktorá svojou prácou dokáže predísť [...]

Francois Bayrou

Bayrouova menšinová vláda prežila ďalšie hlasovanie o nedôvere. Premiér sa hnevá na socialistov

01.07.2025 23:16

Návrh predložila opozičná Socialistická strana po zlyhaní rokovaní o dôchodkových reformách.

Počasie / Mráz / Zima / Chlad / Námraza / Snow / Cold / Intersection /

Zatiaľ čo Európa horí, na Južnú Ameriku udreli mrazy. Situáciu zhoršuje ľadový vietor z Antarktídy

01.07.2025 22:36

V Argentíne, Čile a Uruguaji prinieslo ochladenie do niektorých oblastiach nečakané sneženie a zimu

Policja

Varšavské metro ochromil požiar. Linku denne využívajú státisíce ľudí

01.07.2025 22:08

Primátor mesta Rafal Trzaskowski zvolal zasadnutie bezpečnostného tímu.

Zlodej útočí na pracovníka SBS

VIDEO: Kradol v obchode, mlátil SBS-kára ako boxer. Ďalší ho chytil pri inej krádeži

01.07.2025 22:00

Muž v Bratislave napadol pracovníka SBS, ktorý ho prichytil pri krádeži oblečenia. Násilie v obchodoch netolerujeme, odkazujú policajti, ktorí ho už majú v rukách.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 367
Celková čítanosť: 273451x
Priemerná čítanosť článkov: 745x

Autor blogu

Kategórie