Prečo je dôležité oceňovanie nehnuteľností

Oceňovanie nehnuteľností je kľúčovým procesom v realitnom sektore, pretože poskytuje presné a spoľahlivé údaje o hodnote majetku. Tento proces je dôležitý nielen pre predajcov a kupcov, ale aj pre finančné inštitúcie, poisťovne a štátne orgány. Presné ocenenie nehnuteľností umožňuje spravodlivé obchodné transakcie a znižuje riziko sporov medzi stranami. 

cta 1

Jedným z dôvodov, prečo je oceňovanie nehnuteľností dôležité, je jeho vplyv na hypotekárne úvery. Banky a iné finančné inštitúcie vyžadujú odhad hodnoty nehnuteľnosti, aby určili výšku úveru, ktorú sú ochotné poskytnúť. Ak je nehnuteľnosť nadhodnotená, banka môže poskytnúť príliš vysoký úver, čo môže viesť k finančným problémom pre dlžníka aj banku. Naopak, podhodnotená nehnuteľnosť môže obmedziť schopnosť kupujúceho získať potrebné financie. 

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/ 

Komora súdnych znalcov zohráva dôležitú úlohu v procese oceňovania nehnuteľností. Táto organizácia zabezpečuje, že zoznam znalcov na oceňovanie nehnuteľností obsahuje iba kvalifikovaných a skúsených odborníkov. Znalci sú povinní dodržiavať prísne etické a odborné štandardy, čo zaisťuje vysokú kvalitu a dôveryhodnosť ich ocenení. Komora súdnych znalcov tak prispieva k transparentnosti a spravodlivosti na trhu s nehnuteľnosťami. 

Pri výbere znalca je možné využiť zoznam znalcov nehnuteľností, ktorý poskytuje informácie o odborníkoch schválených komorou súdnych znalcov. Tento zoznam je cenným nástrojom pre všetkých, ktorí potrebujú presné a spoľahlivé ocenenie nehnuteľnosti. Okrem toho existuje aj zoznam znalcov tlmočníkov a prekladateľov, ktorý je užitočný v medzinárodných transakciách, kde je potrebné zabezpečiť presný preklad dokumentov a komunikáciu medzi stranami rôznych jazykových skupín. 

Správne ocenenie nehnuteľností je tiež dôležité pre daňové účely. Miestne samosprávy používajú hodnoty nehnuteľností na určenie výšky daní z nehnuteľností. Presné ocenenie zaisťuje spravodlivé rozdelenie daňového zaťaženia medzi vlastníkov nehnuteľností. Okrem toho, presné ocenenie je nevyhnutné pri riešení dedičských konaní, rozvodových sporov a ďalších právnych otázok týkajúcich sa majetku. 

Proces vypracovania znaleckého posudku nehnuteľnosti

19.09.2025

Znalecký posudok k nehnuteľnosti je dokument, ktorý má veľký význam pri rôznych životných situáciách. Určuje hodnotu bytu, domu či pozemku a poskytuje majiteľovi alebo záujemcovi o kúpu objektívny obraz o jeho reálnej cene. Často sa využíva pri predaji alebo kúpe, pri dedičských konaniach, pri rozvodoch, ale aj pri získavaní hypotekárneho úveru. V praxi sa preto bez [...]

Ako sa vydať na cestu úspešnej kariéry znalca v oblasti nehnuteľností na Slovensku

18.09.2025

Stať sa odborníkom, ktorého posudky majú právnu váhu a sú rešpektované aj vo finančnom sektore, je náročná, no zároveň veľmi perspektívna cesta. Súdni znalci nehnuteľnosti zohrávajú dôležitú úlohu pri určovaní hodnoty majetku, posudzovaní technického stavu budov či odhade ceny pozemkov. Ich práca je potrebná nielen pre súdy, ale aj pre banky, poisťovne a [...]

Neoceniteľná rola znalcov v hypotekárnych procesoch

17.09.2025

Hypotekárne úvery hrajú kľúčovú úlohu v životoch ľudí, ktorí sa rozhodli pre kúpu nehnuteľnosti. Tento proces však nevyžaduje iba dôkladné finančné posúdenie klienta, ale aj odborné hodnotenie samotnej nehnuteľnosti. Práve tu sa stávajú znalci nezastupiteľnými odborníkmi. Ich úlohou je poskytnúť presné posudky, ktoré bankám umožňujú stanoviť reálnu trhovú [...]

koláž, fotky, mReportér

Jeden z najväčších hradov v Európe, ale aj na svete, máme na Slovensku. Skrýva neuveriteľne obrovské opevnenie

20.09.2025 05:00

Toto sú najlepšie videá týždňa, ktoré zachytili naši mReportéri.

Geert Wilders

Holandský parlament hlasoval za zákaz hnutia Antifa

19.09.2025 23:04

Navrhovatelia argumentujú, že Trump vo štvrtok označil hnutie Antifa za teroristickú organizáciu.

Peter Pellegrini

Pellegrini odcestuje v sobotu do USA, vystúpi aj na pôde OSN

19.09.2025 22:02, aktualizované: 22:52

Na programe má aj viacero bilaterálnych rokovaní a stretnutie s krajanmi.

Su-27 / Bojová stíhačka /

Ruské stíhačky narušili bezpečnú zónu poľskej plošiny v Balte, tvrdí Varšava

19.09.2025 19:45, aktualizované: 22:54

Ťažobná firma o incidente vyrozumela poľské ozbrojené sily a ďalšie bezpečnostné zložky.

Peter

Odborné rady a tipy zo sveta znaleckej činnosti. Získajte prehľad o tom, ako si vybrať správneho znalca, ako prebieha znalecké dokazovanie, aké sú práva a povinnosti znalcov a mnoho ďalších užitočných informácií.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 447
Celková čítanosť: 358664x
Priemerná čítanosť článkov: 802x

Autor blogu

Kategórie